Reihenhaus mit 2 Schlafzimmern in Conjunto Rioja, Villamartín zu verkaufen – 290.000 €

Entdecken Sie dieses wunderschön gepflegte Reihenhaus mit 2 Schlafzimmern in der begehrten Wohnanlage Conjunto Rioja in Villamartín . Es verfügt über ein privates Solarium auf dem Dach mit Meerblick, einen großzügigen Garten und ein zusätzliches Arbeitszimmer auf dem Dach, das – vorbehaltlich der Nutzungsgenehmigung – potenziell als drittes Schlafzimmer genutzt werden könnte.

Dieses attraktive Anwesen präsentiert sich in sehr gutem Zustand und ist sofort bezugsfertig. Es vereint komfortables Wohnen im Innenbereich mit einem großzügigen Außenbereich. Mit Gärten im Vorder- und Hinterhof, einem Gemeinschaftspool und dem fußläufig erreichbaren Golfplatz Villamartín ist es die ideale Wahl für dauerhaftes Wohnen, Ferienaufenthalte oder als Kapitalanlage an der Costa Blanca.

Großzügiges und komfortables Wohnen

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, wodurch ein einladender Raum zum Entspannen und für gesellige Stunden entsteht.

Ein separater Hauswirtschaftsraum sorgt für mehr Alltagstauglichkeit, und ein Gäste-WC befindet sich praktischerweise auf dieser Ebene.

Der Wohnbereich bietet Zugang zum Vorder- und Hintergarten, sodass Sie die Sonne den ganzen Tag über in vollen Zügen genießen können. Mit ca. 65 m² Gartenfläche und einer 9,45 m² großen Terrasse im Erdgeschoss bietet das Haus viel Platz zum Essen im Freien, Entspannen oder um Familie und Freunde zu bewirten.

Zwei Schlafzimmer und Badezimmer im Obergeschoss

Beide Schlafzimmer befinden sich im ersten Stock, zusammen mit dem Familienbadezimmer .

Eine Innentreppe führt hinauf zum privaten Dachsolarium, wo sich ein zusätzliches Arbeitszimmer befindet. Dieser vielseitige Raum eignet sich ideal zum Arbeiten von zu Hause aus, für Hobbys oder als zusätzliches Gästezimmer, sofern die Nutzung genehmigt ist.

Das private Solarium bietet einen herrlichen Blick auf das Meer am Horizont und ist somit ein wunderbarer Ort zum Entspannen, Sonnenbaden oder um die wunderschönen Sonnenuntergänge der Costa Blanca zu genießen.

Privatgärten & Gemeinschaftspool

Eine der Hauptattraktionen des Anwesens ist die Kombination aus privaten und gemeinschaftlich genutzten Außenflächen.

Die Vorder- und Hintergärten bieten Flexibilität, um die Sonne zu verschiedenen Tageszeiten zu genießen, während das Dachsolarium einen erhöhten Raum für Privatsphäre und Entspannung bietet.

Die Bewohner profitieren außerdem vom Zugang zum Gemeinschaftspool innerhalb der etablierten Wohnanlage Conjunto Rioja , der den perfekten Ort bietet, um sich in den wärmeren Monaten abzukühlen.

Hervorragender Zustand & Eigentumsdokumente

Das 1998 erbaute Reihenhaus bietet eine großzügige bebaute Fläche von 107,11 m² , wovon 90,89 m² nutzbar sind.

Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Es verfügt außerdem über einen kürzlich erneuerten Energieausweis mit der Energieeffizienzklasse D sowie eine gültige Zweitwohnsitzbescheinigung.

Erstklassige Lage in Villamartín

Conjunto Rioja liegt in einem etablierten Wohngebiet von Orihuela Costa und bietet bequemen Zugang zu Golfplätzen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Küste.

Golfplatz Villamartín: fußläufig erreichbar. Die Einkaufszentren Rioja und La Fuente sind nur wenige Gehminuten oder eine kurze Autofahrt entfernt und bieten Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Banken und Cafés. Villamartín Plaza: in unmittelbarer Nähe, mit einer beliebten Auswahl an Restaurants und Bars. Strände der Orihuela Costa: ca. 10 Autominuten entfernt. La Zenia Boulevard: etwa 10 Minuten mit dem Auto. Medizinische Zentren und das Krankenhaus Torrevieja: bequem erreichbar. Flughäfen Alicante und Murcia: ca. 40–45 Minuten mit dem Auto.

Golfbegeisterte werden die Nähe der Golfplätze Las Ramblas und Campoamor zu schätzen wissen, während die nahegelegenen Strände Playa Flamenca, La Zenia und Cabo Roig zahlreiche Möglichkeiten bieten, die Mittelmeerküste zu genießen.

Hauptmerkmale

2 Schlafzimmer 1 Familienbadezimmer im Obergeschoss 1 Gäste-WC im Erdgeschoss Zusätzliche Dachflächenuntersuchung mit Potenzial für alternative Nutzung vorbehaltlich der genehmigten Nutzung Private Dachterrasse mit Meerblick 65 m² Garten 9,45 m² große Terrasse im Erdgeschoss Zugang zum Vorder- und Hintergarten Großzügiger Wohn- und Essbereich Offene Küche Separater Hauswirtschaftsraum Innentreppe zum Dachsolarium Gemeinschaftsschwimmbad Bebaute Fläche: 107,11 m² Nutzfläche: 90,89 m² Baujahr 1998 Energieeffizienzklasse D Gültige Wohnsitzerklärung für Zweitbelegung Sehr guter Zustand und sofort bezugsfertig Der Golfplatz Villamartín ist fußläufig erreichbar. In der Nähe von Geschäften, Restaurants, Stränden und dem Boulevard La Zenia Ideales Dauerwohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage

Ihr Costa Blanca Lifestyle beginnt hier

Dieses Reihenhaus kombiniert einen großzügigen Garten, ein privates Solarium auf dem Dach mit Meerblick, ein vielseitiges zusätzliches Arbeitszimmer und den Zugang zu einem Gemeinschaftspool und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit in der beliebten Wohnanlage Conjunto Rioja.

Die günstige Lage in der Nähe von Golfplätzen, Einkaufszentren und den Stränden der Orihuela Costa macht es gleichermaßen attraktiv als ständigen Wohnsitz, als erholsamen Ferienort oder als Immobilieninvestition.

Preis: 290.000 €

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