Freistehende Villa mit 4 Schlafzimmern in Benimar, Benijófar – 315.000 €

Entdecken Sie diese außergewöhnlich geräumige, freistehende Villa in der begehrten Wohngegend von Benimar, Benijófar. Sie bietet großzügigen Wohnraum auf zwei Ebenen, hervorragende Außenbereiche und Flexibilität für unterschiedlichste Lebensstile.

Dieses 2004 erbaute, gepflegte Haus vereint komfortables Wohnen mit großem Potenzial. Der nach Süden ausgerichtete Garten bietet mehrere private Sitzbereiche und ausreichend Platz für den Bau eines privaten Swimmingpools (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen). Ein Gemeinschaftspool ist ebenfalls fußläufig erreichbar – so genießen Sie die Vorteile beider Optionen.

Die Villa liegt ideal in fußläufiger Entfernung zum Dorf Benijófar und in der Nähe einer Reihe von Geschäften, Bars, Restaurants und Einkaufszentren und eignet sich daher hervorragend als ständiger Wohnsitz, für Familienurlaube oder für Käufer, die zusätzlichen Platz für besuchende Verwandte suchen.

Hauptwohnebene

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit eingebautem Gaskamin, das zu jeder Jahreszeit einen gemütlichen Mittelpunkt zum Entspannen bildet.

Die geräumige Küche bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum, während ein separater formeller Essbereich einen eigenen Raum für Familienmahlzeiten und Unterhaltung bietet.

Diese Stufe umfasst außerdem:

Ein großzügiges Doppelzimmer Ein Familienbadezimmer Ein separater Hauswirtschaftsraum Eine überdachte Sonnenterrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und den Blick auf den angrenzenden Parkbereich freigibt.

Eine interne Treppe verbindet das Hauptwohngeschoss mit dem Untergeschoss und ermöglicht so einen bequemen Zugang zwischen beiden Teilen des Anwesens.

Untergeschoss – Geräumiger Unterbau

Eines der attraktivsten Merkmale der Immobilie ist das beträchtliche Untergeschoss, das offiziell als Rohbau registriert ist und erheblichen zusätzlichen Raum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die Aufteilung umfasst:

Drei weitere Doppelzimmer, eines davon mit eigenem Bad Ein modernes Familienbadezimmer Ein komfortabler Sitzbereich Eine Küche Direkter Außenzugang zum hinteren Garten

Der separate Garteneingang bietet zusätzlichen Komfort und schafft die Möglichkeit für ein unabhängigeres Wohnkonzept, ideal für Besuch von Verwandten, ältere Kinder oder Gäste, die ihren eigenen Raum zu schätzen wissen.

Wichtig: Das Untergeschoss ist rechtlich als Rohbau eingetragen. Käufer sollten die zulässige Nutzung und den Eintragungsstatus überprüfen, bevor sie es als eigenständige Wohneinheit nutzen.

Potenzial für Wohnen im Freien und Pool

Die Villa liegt auf einem attraktiven, pflegeleichten Grundstück, das ideal für das Leben im Freien geeignet ist. Der nach Süden ausgerichtete Garten bietet viel Potenzial zum Entspannen, Essen im Freien und zur Gestaltung eines mediterran inspirierten Außenbereichs.

Es besteht ausreichend Platz, um den Bau eines privaten Swimmingpools in Erwägung zu ziehen, vorbehaltlich der Baugenehmigung und anderer erforderlicher Genehmigungen. Bis dahin bietet das nahegelegene Gemeinschaftsbecken eine bequeme Möglichkeit zur Abkühlung in den wärmeren Monaten.

Zu den weiteren Außenanlagen gehören:

Parkplätze abseits der Straße Mehrere private Sitzbereiche Ein nach Süden ausgerichteter Garten Eine überdachte Terrasse mit Blick auf den angrenzenden Park

Das Objekt wird teilmöbliert zum Verkauf angeboten.

Standort – Benimar, Benijófar

Benimar ist ein beliebtes Wohngebiet an der südlichen Costa Blanca, das für seine entspannte Atmosphäre, seine internationale Gemeinschaft und die gute Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs geschätzt wird.

Das Dorf Benijófar ist fußläufig erreichbar und bietet Geschäfte, Cafés, Bars und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Nachbarorte Rojales und Ciudad Quesada bieten weitere Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten, darunter den bekannten Wasserpark und den Golfplatz La Marquesa.

Die Umgebung ist besonders für Golfbegeisterte attraktiv, da die Golfplätze La Marquesa, La Finca und Vistabella alle in kurzer Fahrzeit erreichbar sind.

Für Strandliebhaber sind die wunderschönen Sandstrände der Costa Blanca in weniger als 15 Autominuten erreichbar. Der Flughafen Alicante ist etwa 30 Autominuten entfernt, was die Anreise sowohl für Einheimische als auch für Ferienhausbesitzer komfortabel macht.

Eine geräumige Villa mit vielseitigen Wohnmöglichkeiten

Diese freistehende Villa bietet auf zwei Ebenen vier Doppelzimmer, drei Badezimmer, großzügige Wohnbereiche und hervorragende Möglichkeiten zur Gestaltung des Außenbereichs und bietet somit die Gelegenheit, einen flexiblen mediterranen Lebensstil in einer etablierten Wohnlage zu genießen.

Ob Sie ein geräumiges Familienhaus, ein Feriendomizil mit Platz für Gäste oder eine Immobilie suchen, die Raum für individuelle Gestaltung des Außenbereichs bietet – diese Villa verdient Ihre Aufmerksamkeit.

Eine frühzeitige Besichtigung wird dringend empfohlen, um den Platz, die Aufteilung und das Potenzial dieser Immobilie vollends zu erfassen.

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