Maison de ville de 2 chambres à vendre à Conjunto Rioja, Villamartín – 290 000 €

Découvrez cette maison de ville de 2 chambres magnifiquement entretenue dans la communauté recherchée de Conjunto Rioja à Villamartín , dotée d'un solarium privé sur le toit avec vue sur la mer, d'un espace jardin généreux et d'un bureau supplémentaire sur le toit qui pourrait potentiellement servir de troisième chambre, sous réserve d'autorisation.

Présentée en excellent état et prête à emménager, cette charmante propriété allie confort intérieur et espace extérieur exceptionnel. Bénéficiant de jardins à l'avant et à l'arrière, d'une piscine commune et du golf de Villamartín accessible à pied, elle constitue un choix idéal pour y vivre à l'année, y passer des vacances ou investir sur la Costa Blanca.

Espace de vie spacieux et confortable

Le rez-de-chaussée comprend un salon et une salle à manger spacieux avec une cuisine ouverte, créant un espace accueillant pour se détendre et recevoir.

Une buanderie séparée apporte un confort pratique au quotidien, tandis que des toilettes pour invités sont idéalement situées à ce niveau.

L'espace de vie donne accès aux jardins avant et arrière, vous permettant de profiter du soleil à différents moments de la journée. Avec environ 65 m² de jardin et une terrasse de plain-pied de 9,45 m² , vous disposez d'un espace généreux pour dîner en plein air, vous détendre ou recevoir famille et amis.

Deux chambres et une salle de bain à l'étage

Les deux chambres se trouvent au premier étage, ainsi que la salle de bains familiale .

Un escalier intérieur mène à la terrasse privée sur le toit, où se trouve un bureau supplémentaire. Cette pièce polyvalente pourrait être idéale pour le télétravail, les loisirs ou pour accueillir des invités, sous réserve des autorisations d'utilisation.

Le solarium privé offre une vue magnifique sur la mer à l'horizon , ce qui en fait un endroit merveilleux pour se détendre, bronzer ou admirer les superbes couchers de soleil de la Costa Blanca.

Jardins privés et piscine commune

L'un des principaux atouts de la propriété réside dans la combinaison d'espaces extérieurs privés et communs.

Les jardins avant et arrière offrent la possibilité de profiter du soleil à différents moments de la journée, tandis que le solarium sur le toit offre un espace surélevé propice à l'intimité et à la détente.

Les résidents bénéficient également d'un accès à la piscine commune au sein de la communauté établie de Conjunto Rioja , offrant l'endroit idéal pour se rafraîchir pendant les mois les plus chauds.

Excellent état et documents de propriété

Construite en 1998, la maison de ville offre une surface construite généreuse de 107,11 m² , dont une surface utilisable de 90,89 m².

Le bien est en excellent état et habitable immédiatement. Il bénéficie également d'un certificat de performance énergétique (CPE) récemment renouvelé, classé D , ainsi que d'une déclaration d'habitation valide pour une seconde occupation.

Emplacement de choix à Villamartín

Conjunto Rioja est situé dans un quartier résidentiel établi d'Orihuela Costa, offrant un accès facile au golf, aux commerces, aux restaurants et à la côte.

Terrain de golf de Villamartín : accessible à pied. Les centres commerciaux de Rioja et La Fuente sont accessibles à pied ou en voiture et proposent supermarchés, restaurants, pharmacies, banques et cafés. Place Villamartín : à proximité, avec un large choix de restaurants et de bars populaires. Plages d'Orihuela Costa : environ 10 minutes en voiture. Le boulevard Zenia : à environ 10 minutes en voiture. Centres médicaux et hôpital de Torrevieja : facilement accessibles. Aéroports d'Alicante et de Murcie : environ 40 à 45 minutes en voiture.

Les amateurs de golf apprécieront également la proximité des parcours de golf de Las Ramblas et de Campoamor, tandis que les plages voisines de Playa Flamenca, La Zenia et Cabo Roig offrent de nombreuses possibilités de profiter du littoral méditerranéen.

Caractéristiques principales

2 chambres 1 salle de bain familiale à l'étage 1 WC invités au rez-de-chaussée Étude complémentaire du toit, avec possibilité d'utilisation alternative sous réserve d'autorisation d'utilisation Solarium privé sur le toit avec vue sur la mer jardin de 65 m² Terrasse de 9,45 m² au rez-de-chaussée Accès au jardin avant et arrière Salon et salle à manger spacieux Cuisine ouverte buanderie séparée Escalier intérieur menant au solarium sur le toit Piscine commune Surface construite : 107,11 m² Surface utile : 90,89 m² Construit en 1998 Classe énergétique D Déclaration d'habitation valable pour une deuxième occupation En très bon état et prête à emménager à distance de marche du terrain de golf de Villamartín À proximité des commerces, des restaurants, des plages et du boulevard La Zenia Résidence principale idéale, maison de vacances ou investissement

Votre style de vie sur la Costa Blanca commence ici

Combinant un jardin généreux, un solarium privé sur le toit avec vue sur la mer, un bureau supplémentaire polyvalent et un accès à une piscine commune, cette maison de ville offre une excellente opportunité dans la communauté populaire de Conjunto Rioja.

Sa situation idéale à proximité des terrains de golf, des centres commerciaux et des plages d'Orihuela Costa en fait un lieu tout aussi attrayant comme résidence permanente, comme lieu de vacances relaxant ou comme investissement immobilier.

Prix : 290 000 €

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