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Immobilienmakler Costa Blanca Alicante

Kurze FAQ zum Immobilienkaufprozess an der Costa Blanca
Mit dieser FAQ möchte ES Property for Sale in Spanien Ihnen bei allen Schritten des Kaufprozesses helfen. Aus diesem Grund wurde dieser Beitrag erstellt.
Es ist wichtig, von Anfang an klar zu sein, welche tatsächlichen Kosten beim Kauf einer Immobilie in Spanien anfallen. Ebenso wichtig ist es, sich über die laufenden Kosten im Klaren zu sein, die Ihnen als Immobilienbesitzer in Spanien entstehen. Es liegt in Ihrer Verantwortung, informiert zu sein und Ihre eigenen Zahlen zu machen, anstatt sich auf die Ansprüche anderer zu verlassen.

In diesem Artikel erklären wir jedoch andere Aspekte, deren Kenntnis ratsam ist:

Wie arrangiere ich die Besichtigung einer Immobilie an der Costa Blanca?
Wir können uns alle so viele Broschüren und Websites ansehen, wie es die Zeit erlaubt, aber es gibt keinen Ersatz dafür, die Costa Blanca zu besuchen und eine Auswahl von Immobilien anzusehen.

Wir empfehlen Ihnen, Ihre Flugtickets etwas im Voraus zu buchen, um den besten Preis zu erzielen. Die meisten Flughäfen haben eine Billigfluggesellschaft, die entweder nach Alicante (Costa Blanca) oder Valencia fliegt.

Wie lange sollte ich Immobilien an der Costa Blanca besichtigen?
Wir empfehlen dringend, dass Sie nicht länger als zwei oder drei Tage damit verbringen, die Immobilie zu besichtigen. Es ist besser, eine Auswahl von 10 Häusern zu sehen, die genau Ihren Anforderungen entsprechen - und dann wegzugehen, um über das nachzudenken, was Sie gesehen haben.

Wie reserviere ich eine Immobilie, die mir gefällt?
Wenn Sie eine Immobilie sehen, die Ihnen wirklich gefällt, können Sie verlangen, dass das Haus für 24 Stunden reserviert wird. Dies kostet nichts und es besteht keine Kaufverpflichtung. Sie können einfach weggehen und „darauf schlafen“ - ohne sich Sorgen machen zu müssen, dass die Immobilie verkauft wird.

Wie viel Kaution ist für eine Immobilie in Spanien erforderlich?
Wenn Sie Ihre ideale Immobilie gefunden haben, ist eine nicht rückzahlbare Anzahlung von 3.000 € bis 6.000 € erforderlich. Dies garantiert die Entfernung des Eigentums vom Markt. Diese Kaution ist Teil eines gesetzlichen Vertrags, der den zum Zeitpunkt der Zahlung der Kaution vereinbarten Preis der Immobilie enthält und garantiert, dass Sie von zukünftigen Preiserhöhungen nicht betroffen sind.

Diese Summe ist Teil der Kosten des Hauses und ist keine zusätzliche Zahlung. Es wird entweder vom Preis des Hauses abgezogen oder nach Abschluss des Verkaufs zurückerstattet.

Dieser Betrag wird direkt an den Bauherrn oder Entwickler gezahlt und Ihnen wird eine Quittung ausgestellt. Die meisten Entwickler akzeptieren diese Zahlung in Form eines persönlichen Schecks, einer Kreditkartenzahlung, einer Überweisung oder in bar.

Was ist am Kaufprozess beteiligt?
Der Entwickler erstellt einen Kaufvertrag für Ihre Vereinbarung und Unterschrift. Ihr Anwalt wird den Vertrag prüfen und Sie entsprechend beraten.

Ihr Anwalt wird die notwendigen Durchsuchungen und Ermittlungen auf dem Grundstück durchführen. Der Anwalt wird sicherstellen, dass die Gelder auf sichere Weise ausgezahlt werden, dass die Eigentumsurkunden abgeschlossen werden und dass das Eigentum Ihnen gehört, alles gesetzlich unterzeichnet und gesichert.

Muss ich für jede Phase des Rechtsprozesses in Spanien sein?
Nein. Genau wie in Ihrem Land können Sie Ihren Anwalt anweisen, auch für die endgültige Fertigstellung in Ihrem Namen zu handeln. Dies geschieht, indem Sie Ihrem Anwalt eine Vollmacht erteilen.

Was sind die Zahlungsbedingungen für spanische Immobilien?
Beim Kauf einer neuen Immobilie in Spanien müssen Sie in der Regel abgestufte Zahlungen leisten.

Diese gestaffelten Zahlungen variieren je nach Entwickler. In der Regel werden 20% bis 50% innerhalb von 30 bis 60 Tagen nach Vertragsunterzeichnung benötigt. Der Restbetrag wird nach Fertigstellung und Unterzeichnung der Urkunden ausgezahlt.

Bevor Sie jedoch einen Vertrag abschließen, werden Sie über die Daten und Beträge der Zahlungen informiert.

ES Immobilien zum Verkauf in Spanien, Ihre Immobilienmakler in Costa Blanca
Wir verkaufen nicht nur Immobilien. Wir sind stolz darauf, die richtigen Leute mit der richtigen Immobilie zusammenzubringen. Wir arbeiten als Ihre Immobilienmakler an der Costa Blanca, Orihuela Costa und Costa Calida.

Durch die Spezialisierung auf Immobilien zum Verkauf an der spanischen Mittelmeerküste können wir unser Wissen und unsere Ressourcen bündeln, um sicherzustellen, dass wir eine personalisierte, maßgeschneiderte Lösung für Ihre Immobiliensuche anbieten. Als unser Kunde haben Sie Zugang zu einer Vielzahl von Immobilien zum Verkauf in Spanien, die täglich wachsen. Nutzen Sie unseren Immobilienfinder-Service, um Ihre perfekte Immobilie zum Verkauf zu finden.

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