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Maisons à vendre à Orihuela Costa Alicante

Conseils pour négocier le prix le plus pratique pour votre propriété sur la Costa Blanca
Une fois que nous avons trouvé la propriété que nous aimons, il y a plusieurs choses, en plus du prix, qui doivent être traitées entre les parties afin de faire un bon contrat qui contient tous les aspects possibles autour de l'achat d'une propriété en Espagne.
La propriété en Espagne est déjà choisie, le moment de la négociation est donc venu. Il est essentiel de faire la différence entre négocier et négocier.

L'achat d'une propriété n'est pas comme l'achat d'un foulard dans un marché aux puces, où le marchandage ne tient compte que du prix. La négociation entre en jeu de nombreux autres facteurs tels que les conditions de paiement, les conditions de transfert de propriété, est pris en compte si la maison a besoin de réparations, si l'acheteur est intéressé à conserver certains meubles, etc.

Pénalités en cas de manquement
L'un des sujets les plus importants à discuter lors de la négociation d'achat d'une propriété en Espagne est les sanctions en cas de violation. L'établissement de pénalités dans le contrat pour les différents événements qui peuvent survenir est le meilleur moyen pour les parties d'accomplir leurs tâches de la manière la plus efficace et dans les délais.

Prix
Lors de la négociation du prix, il est important de connaître le marché immobilier, les prix des propriétés du même type situées dans la région. Il sera nécessaire de faire un peu de recherche sur le marché immobilier en Espagne, en essayant de connaître les valeurs des propriétés dans cette zone.

Un autre fait important est de connaître la situation de charge de la propriété. Cela nous aidera probablement à connaître l'urgence de vendre et les chances de parvenir à un prix plus favorable pour nos intérêts.

Les délais
Un point très important à négocier, lors de l'achat d'une propriété en Espagne, sont les délais pour finaliser l'achat. Depuis l'acompte, ou le contrat d'achat, jusqu'à la signature des actes publics devant un notaire, il est normal de fixer un délai pour faciliter aux deux parties leurs tâches. L'acheteur, fondamentalement, collecte des fonds et accomplit les tâches bureaucratiques afin de pouvoir signer les actes. Et le vendeur, pour répondre à toutes les exigences, juridiques (paiement des dettes) et physiques (réparations et déménagement) qui ont été convenues lors des négociations.

Frais
Le paiement des différents frais et honoraires liés à l'achat d'un logement est fixé par la loi lors de l'achat d'une propriété en Espagne, mais dans certains d'entre eux, il est courant de s'entendre sur qui finit par les payer. En outre, selon la partie de l'Espagne dans laquelle vous achetez la propriété, les usages peuvent varier. Par conséquent, définissez les coûts correspondant à chaque partie dans un contrat d'achat, afin d'éviter les malentendus.

L'état de la propriété
Un autre point important pour négocier l'achat d'une propriété en Espagne est la condition physique dans laquelle la propriété sera transportée. Vous devez préciser dans le contrat les détails et accessoires les plus importants que vous auriez convenu lors des négociations avec les contreparties à livrer avec la propriété. Plus la description est détaillée, moins il y a de problèmes sur toute la ligne. Essayez d'éviter d'acheter "ad corpus" ou "caveat emptor" (si vous êtes l'acheteur).

Fournitures de maison
Lors de la négociation lors de l'achat d'une propriété en Espagne, les fournitures immobilières sont une autre question à considérer. Il est nécessaire de convenir si elles seront gérées comme un changement de propriété, constituant une cession de contrat, et en payant au vendeur les factures en attente au moment du transfert. Ou s'il y aura un nouveau contrat à la place.

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