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7 pense à considérer lors de l'achat d'une maison de revente en Espagne

Lors de l'achat d'une propriété de revente, il est important de considérer certains aspects qui vous éviteront d'éventuels ennuis à l'avenir. Dans cet article, nous fournissons 7 conseils.
L'une des décisions les plus importantes lorsque nous avons décidé d'acheter une propriété en Espagne est de savoir si elle est neuve ou en revente. Il existe une grande variété de biens d'occasion sur la Costa Blanca et la Costa Calida, et s'il y a quelque chose qui retient l'attention de ces propriétés, c'est sans aucun doute son prix.

Dans cet article, nous passerons en revue 7 aspects à considérer lorsque vous cherchez à acheter une propriété de revente.

1. Vérifiez l'état de la propriété.
Lorsque vous regardez une propriété de revente, assurez-vous de bien examiner tous les aspects de la maison, y compris la finition extérieure, la finition intérieure, pour voir s'il y a des dommages qui pourraient être causés par des fissures ou de l'humidité. Vérifier le fonctionnement de l'électricité, les fenêtres s'ouvrent et se ferment correctement et d'autres détails sont importants pour prendre une décision d'achat d'une propriété. Assurez-vous que les dimensions des pièces et l'espace de vie correspondent à la description qui vous a été donnée. En outre, une extension de ventilateur a été ajoutée à la propriété ou à certaines réformes, puis assurez-vous que la paperasse est disponible pour être vérifiée.

2. Demandez aux voisins.
Discuter rapidement avec les voisins peut parfois être un exercice inestimable. Parfois, une propriété est trop bon marché pour une raison en ce sens qu'il faudra peut-être dépenser de l'argent supplémentaire pour la propriété ou qu'il y a un problème avec elle. Cette information doit être connue avant qu'il ne soit trop tard.

3. Accédez au registre foncier.
Il est essentiel de se rapprocher du cadastre pour obtenir des données vitales sur la propriété et les éventuelles charges / dettes pouvant être liées à la propriété. A Nota Simple est le document qui fournit toutes ces informations. La Nota Simple peut contenir de nombreuses surprises qu'il vaut la peine de connaître avant d'acheter la propriété. C'est quelque chose que vous pouvez faire ou que votre avocat peut vous aider.

4. Parlez à la communauté des propriétaires.
Vous devez vérifier que le propriétaire de la propriété a payé ses frais de communauté et est à jour, sinon les dettes pourraient vous incomber en tant qu'acheteur. Encore une fois, votre avocat pourra vous aider à vérifier cela avant la fin.

5. Vérifiez les informations sur les paiements annuels au sein de la mairie.
Chaque année, les propriétaires doivent payer une taxe annuelle appelée SUMA ou IBI. Si vous cherchez à acheter une propriété de revente, vous devez vérifier si cette taxe a été payée. Vous pouvez obtenir ces informations à la Mairie ou demander au vendeur la réception du dernier paiement. D'un point de vue juridique, votre avocat pourra également vérifier cela.

6. Si vous avez besoin d'un prêt hypothécaire, vérifiez que vous pouvez en obtenir un avant d'acheter une propriété.
Si vous avez besoin d'un financement pour vous aider avec l'achat, assurez-vous que la banque a pré-approuvé la demande de prêt hypothécaire avant d'effectuer un paiement. Cela évitera des souffrances inutiles si vous trouvez la propriété que vous aimez et ne pouvez pas obtenir l'hypothèque.

7. Comprendre les coûts financiers de l'achat d'une propriété en Espagne.
Lorsque vous achetez une propriété de revente, vous devez payer une série de taxes et de frais correspondant au prix de la propriété, qui comprend l'IVA (TVA), les frais de notaire, les frais de registre foncier et également vérifier la valeur cadastrale. Comprendre clairement les frais juridiques supplémentaires avant de payer un acompte sur une propriété peut à nouveau éviter tout problème inutile à l'avenir.

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