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Propriété de nouvelle construction à vendre à Los Alcázares Murcia

Quels sont les coûts d'achat d'une propriété en Espagne?
L'achat d'une maison est un gros investissement dans nos vies. Il est important de connaître toutes les dépenses impliquées. Dans cet article, nous rendons compte des différents coûts de vente en Espagne.
Notre conseil est d'être à l'écoute des besoins et exigences que vous pourriez avoir. Si vous envisagez d'acheter une propriété sur la Costa Blanca ou la Costa Calida, consultez notre portefeuille de propriétés. Nous sommes sûrs que nous aurons quelque chose que vous recherchez.

Au sein de notre entreprise, nous savons que lorsque nous prenons une décision aussi importante qui implique l'achat d'une propriété en Espagne, nous savons clairement quelles informations nous devons vous fournir. Il y a d'autres dépenses liées à l'achat d'une propriété en Espagne, y compris les coûts initiaux et courants. Ci-dessous, nous expliquons plus en détail ce qu'ils sont.

Frais de transaction.
Lors de l'achat d'une propriété en Espagne, il y a des frais supplémentaires liés à l'achat. Ci-dessous, ceux-ci sont détaillés pour vous:

1. Frais de notaire: Lors de l'achat d'une propriété en Espagne, il est de droit que le changement de propriété doit être effectué devant un notaire dans le bureau du notaire. Le notaire vérifiera toutes les informations, s'assurera que tout est en place et entièrement légal, puis signera, ce qui rendra la propriété légalement la vôtre. Vous signerez également ainsi que le vendeur pour confirmer la transaction. L'acte public certifiant le changement de propriété et, bien qu'il ne soit pas obligatoire de consentir un achat, il est conseillé, car ses effets sont spécifiquement réglementés par la loi et, par conséquent, sont plus valables que les clauses incluses dans le contrat préliminaire. Pour être réglementé par la loi, tous les notaires en Espagne facturent la même chose pour le même service, bien qu'ils puissent faire une réduction de 10%.

2. Frais d'enregistrement foncier: Les frais d'inscription de la propriété au registre foncier ne sont pas fixes et varient en fonction de la valeur de la propriété, de son emplacement et des caractéristiques individuelles. Les tarifs sont approuvés par le gouvernement et peuvent être consultés dans le Journal officiel et dépassent rarement 1% du prix d'achat convenu.

1. Taxes: Certaines taxes doivent être payées lors de l'achat d'une nouvelle propriété en Espagne, qu'il s'agisse d'une nouvelle construction ou d'une revente:

IVA (TVA): pour les propriétés neuves et de revente, il y a IVA à payer, qui est de 10% du prix d'achat convenu.

2. Coûts d'une évaluation: si vous faites une demande d'hypothèque, une fois que le paiement de l'acompte a été effectué pour retirer la propriété du marché et lancer le processus juridique, la banque doit procéder à une évaluation de la propriété, pour identifier si le prix correspond à leur valeur. La banque prêtera un% du prix d'achat ou de l'évaluation, selon le montant le plus bas. Cette valorisation a un coût approximatif compris entre 100 et 400 euros, selon le type de maison et ses mètres carrés.

Avec tous les aspects juridiques de l'achat, votre avocat vous fournira toutes les informations dont vous avez besoin et vous donnera une ventilation des coûts avant l'achèvement. Ces coûts sont des estimations (en dehors de l'IVA) et sont toujours légèrement plus élevés, donc encore une fois, vous n'avez aucun problème une fois que vous avez terminé.

Ce sont les coûts d'achat d'une propriété en Espagne, à partir d'aujourd'hui. As-tu plus de questions?

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