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Qu'est-ce que le registre foncier et comment il fonctionne en Espagne
Une Nota Simple sert à avoir le maximum d'informations sur une propriété individuelle. C'est l'une des étapes qui peuvent être effectuées dans le registre foncier et à travers le processus d'achat. Dans cet article, nous expliquons plus en détail ce processus.
L'une des étapes que tout agent immobilier prévoit pour ses clients est de demander la Nota Simple sur la propriété. C'est un document qui est très important pour connaître beaucoup de choses comme la véritable propriété de la propriété et s'il y a des dettes impayées. Il s'agit de l'une des procédures les plus courantes effectuées dans le registre foncier et peut également être effectuée par votre avocat dans le cadre du processus de transfert de propriété.

Le registre foncier est une institution publique chargée de créer des droits sur les biens immobiliers, visant à garantir la légalité et la sécurité de la propriété. Grâce à ce domaine et à d'autres parties du processus, les droits de propriété sont acquis, évitant les problèmes potentiels à l'avenir. Dans l'article suivant, nous donnerons des informations pertinentes sur l'enregistrement de la propriété.

Que pouvez-vous trouver dans le registre foncier de la propriété?
Toute action relative à l'achat d'une propriété et à la situation actuelle, y compris la vente, l'hypothèque, d'autres dettes, etc.

Est-il obligatoire d'enregistrer la propriété dans le registre foncier?
Ce n'est pas obligatoire mais garantit la sécurité juridique au propriétaire, qui voit ses droits peuvent être protégés devant les tribunaux pour tout problème. En outre, un document d'enregistrement de propriété fournit d'autres informations telles que les problèmes d'héritage.

Il convient de différencier le cadastre du cadastre, qui est un registre administratif qui doit enregistrer toutes les propriétés avec une description correspondante (pays, ville ...).

Combien coûte l'inscription d'une propriété au registre foncier?
Il n'y a pas de coût fixe, mais varie en fonction de la valeur de la propriété, en fonction de l'emplacement et d'autres caractéristiques. Les tarifs sont approuvés par le gouvernement et sont disponibles au Journal officiel. La simple fiche de données, qui vérifie qui est le propriétaire et le propriétaire du bâtiment, peut normalement être obtenue le même jour que la demande ou au plus tard le lendemain.

Cet enregistrement expire-t-il?
La validité de l'enregistrement d'une propriété n'a pas de date d'expiration, elle n'a donc pas besoin d'être mise à jour.

Dans quels cas il est conseillé de consulter le registre foncier?
Lorsque vous achetez une propriété, vous devez vous rendre au registre foncier pour savoir à qui appartient réellement la propriété et s'il y a des dettes impayées. Ceci est important car une fois que la propriété devient la vôtre, toutes les dettes impayées sont héritées par le nouveau propriétaire. Encore une fois, il s'agit d'un aspect important du processus juridique et votre avocat veillera à ce que toutes les dettes soient effacées avant de vous céder la propriété.

Combien cela coûte-t-il pour obtenir ces informations?
Le montant de ce service, selon les informations fournies par l'Association des registraires d'Espagne, est de 9,02 euros, pour obtenir une copie de la Nota Simple. Les taxes ne sont pas incluses dans ce montant.

Quelle est la valeur d'une Nota Simple du registre foncier?
Il a une valeur purement informative, ce qui limite son utilisation. S'il faut un document avec certificat de caractère, vous devez demander une Continuation Nota. Pour la Nota Simple, vous pouvez commander via Internet; lors de l'obtention d'une Nota Continuation, vous devez vous rendre physiquement au registre.

Quelles données sont nécessaires pour postuler à la Nota Simple?
Le moyen le plus rapide de demander une Nota Simple est de fournir le numéro d'enregistrement de la propriété et le registre où la propriété a été enregistrée. Le fait de ne pas fournir ces données signifie que nous devons fournir au moins le DNI, NIE ou CIF du propriétaire de la maison et la même adresse (rue, numéro et ville).

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